12 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Pauilhac, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 27.18 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Pauilhac, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 43 logements - 1 local - 56 parkings - 1660 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 922 mètres
- - Ecole élémentaire à 983 mètres
Ventes au 12 Rue Pierre Pauilhac
Les 12 ventes au 12 Rue Pierre Pauilhac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Pauilhac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Pauilhac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Pauilhac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Pauilhac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Pauilhac dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Pauilhac par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pauilhac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 12 Rue Pierre Pauilhac se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Pauilhac par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 420 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Pauilhac se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Arès et 13.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Pauilhac à Arès
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Pauilhac est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 2.29 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
