2 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cardolle, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°4 et de n°4 b.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 431 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Cardolle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Cardolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Cardolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Cardolle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cardolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cardolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cardolle dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cardolle par rapport à la voie
Sur Allée de Cardolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Allée de Cardolle se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cardolle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Cardolle se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Audenge et -17.55 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 2 Allée de Cardolle à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge.
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