2 Allee de Maignan, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Maignan, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 24.54 % à celui du n°9 a et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Allee de Maignan, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Certes Et Graveyron à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 717 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Maignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Maignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Maignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Maignan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Maignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Maignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Maignan dans son marché local
Prix du 2 Allee de Maignan par rapport à la voie
Sur Allee de Maignan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Allee de Maignan se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Maignan par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee de Maignan se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Audenge et 34.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
