13 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1051 mètres
Ventes au 13 Avenue du Bas Vallon
Une vente a été recensée au 13 Avenue du Bas Vallon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Bas Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 13 Avenue du Bas Vallon se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Bas Vallon se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 82.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
