13 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1058 mètres
Ventes au 13 bis Avenue du Bas Vallon
Les 2 ventes au 13 bis Avenue du Bas Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue du Bas Vallon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 13 bis Avenue du Bas Vallon se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Avenue du Bas Vallon se situe 21.22 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 21.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 13 bis Avenue du Bas Vallon à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge.
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