3 Impasse des Libellules, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Libellules, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 6.95 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Libellules, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 660 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Libellules, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Libellules dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 3 Impasse des Libellules se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Libellules par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Libellules se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 21.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Libellules à Audenge
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Libellules est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
