Rue des Roseaux, 33980 Audenge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Roseaux, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
21 ventes DVF Rue des Roseaux
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roseaux dans son marché local
Prix Rue des Roseaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roseaux se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Audenge et 16.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roseaux à Audenge
Le loyer moyen estimé Rue des Roseaux est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roseaux
Les ventes enregistrées Rue des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roseaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 648 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 432 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roseaux
Adresses Rue des Roseaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roseaux, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 168 800 € au Rue des Roseaux à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 110 € si le professionnel les prend en charge.
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