6 Impasse des Libellules, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Libellules, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Libellules, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 704 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Libellules
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Libellules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Libellules, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Libellules dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des Libellules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 6 Impasse des Libellules se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Libellules par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Libellules se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Audenge et 18.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Libellules à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Libellules est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 6 Impasse des Libellules
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 6 Impasse des Libellules à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
