3 Rue de l’Arbre d’Or, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Arbre d’Or, affiche un prix moyen de 3 347 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Arbre d’Or, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 41 parkings - 1417 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0127 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 593 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Arbre d’Or
Les 16 ventes au 3 Rue de l’Arbre d’Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Arbre d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Arbre d’Or, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arbre d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Arbre d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Arbre d’Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Arbre d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 3 Rue de l’Arbre d’Or se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Arbre d’Or par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Arbre d’Or se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Audenge et 12.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Arbre d’Or à Audenge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Arbre d’Or est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
