Rue du Gemmeur, 33980 Audenge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du Gemmeur, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 196 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Gemmeur dans son marché local
Prix Rue du Gemmeur par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Gemmeur se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Audenge et 7.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Gemmeur à Audenge
Le loyer moyen estimé Rue du Gemmeur est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Gemmeur
Les ventes enregistrées Rue du Gemmeur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Gemmeur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 529 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Gemmeur
Adresses Rue du Gemmeur
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Gemmeur, classées par tranches de numéros.
