23 Rue des Cigales, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cigales, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°25 et du 12.89 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Rue des Cigales, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Audenge.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 271 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cigales, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 23 Rue des Cigales se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cigales par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cigales se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Audenge et 53.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
