8 bis Rue des Erables, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Erables, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue des Erables, 33980 Audenge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 932 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 899 mètres
Ventes au 8 bis Rue des Erables
Une vente a été recensée au 8 bis Rue des Erables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Erables, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Erables dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 8 bis Rue des Erables se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Erables par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Erables se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 2.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 550 € au 8 bis Rue des Erables à Audenge, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 378 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 689 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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