2 Rue des Grahudes, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grahudes, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Grahudes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1297 mètres
Ventes au 2 Rue des Grahudes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Grahudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Grahudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Grahudes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grahudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grahudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grahudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grahudes par rapport à la voie
Sur Rue des Grahudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 2 Rue des Grahudes se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grahudes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grahudes se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Audenge et -6.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 450 € au 2 Rue des Grahudes à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 286 € en assurant vous-même les visites, ou 2 143 € si le professionnel les prend en charge.
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