4 Rue des Grahudes, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Grahudes, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.1 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 4 Rue des Grahudes, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Neruda à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 1290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Grahudes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Grahudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Grahudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Grahudes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grahudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Grahudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Grahudes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Grahudes par rapport à la voie
Sur Rue des Grahudes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 4 Rue des Grahudes se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Grahudes par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Grahudes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Audenge et 62.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
