5 Rue des Roseaux, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Roseaux, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 88 parkings - 2561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 692 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 476 mètres
Ventes au 5 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 5 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Roseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 5 Rue des Roseaux se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Roseaux par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Roseaux se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Audenge et 16.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Roseaux à Audenge
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Roseaux est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 900 € au 5 Rue des Roseaux à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 223 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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