2 Rue du Gemmeur, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gemmeur, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Gemmeur, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 1832 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 529 mètres
Ventes au 2 Rue du Gemmeur
Les 4 ventes au 2 Rue du Gemmeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gemmeur dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gemmeur par rapport à la voie
Sur Rue du Gemmeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue du Gemmeur se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gemmeur par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gemmeur se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de Audenge et 20.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Gemmeur
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Gemmeur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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