6 Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Yves, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 ter et du 0.13 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Yves, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 940 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Saint Yves
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Saint Yves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Yves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Yves, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Yves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Yves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Yves dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Yves par rapport à la voie
Sur Rue Saint Yves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 6 Rue Saint Yves se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Yves par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Yves se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 25.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Yves à Audenge
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Yves est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
