10 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1268 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 80 mètres
- - Bassens à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 533 mètres
- - Collège Manon Cormier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Lamartine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 10 Avenue Lamartine se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Lamartine par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Lamartine se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 5.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Lamartine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Lamartine est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.52 % sur 1 an et augmenté de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
