4 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lamartine, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 29 mètres
- - Bassens à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 487 mètres
- - Collège Manon Cormier à 495 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 408 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lamartine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 4 Avenue Lamartine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lamartine par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lamartine se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 5.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lamartine à Bassens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lamartine est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
