28 Rue Paul Bert, 33530 Bassens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°24 et du 18.96 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Bert, 33530 Bassens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 2361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Bassens à 102 mètres
- - Bassens à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manon Cormier à 441 mètres
- - Collège Manon Cormier à 449 mètres
- - Ecole maternelle Bousquet à 121 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 28 Rue Paul Bert se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Bert par rapport à Bassens et à Gironde
À Bassens, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Bert se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Bassens et 3.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Bert à Bassens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Bert est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Bassens, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bassens a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 519 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 622 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 891 €/m² sur la période récente.
