2 Place Saint-Martin, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 bis et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1789,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Saint-Martin, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1789, situé dans le quartier Bazas.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0172 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 688 mètres
- - Collège Ausone à 682 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 330 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Saint-Martin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 Place Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Place Saint-Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 2 Place Saint-Martin se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Saint-Martin par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Saint-Martin se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Bazas et -44.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 2 Place Saint-Martin à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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