2 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1550,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Taillade, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1550, situé dans le quartier Bazas.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 969 mètres
- - Collège Ausone à 963 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 365 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Taillade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Taillade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Taillade, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 2 Rue de la Taillade se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Taillade par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des maisons atteint 1 854 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Taillade se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Bazas et -56.93 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bazas a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 468 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 150 € au 2 Rue de la Taillade à Bazas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 979 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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