3 Rue du Mercadilh, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mercadilh, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mercadilh, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 779 mètres
- - Collège Ausone à 773 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 246 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 505 mètres
Ventes au 3 Rue du Mercadilh
Une vente a été recensée au 3 Rue du Mercadilh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mercadilh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mercadilh, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mercadilh dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mercadilh par rapport à la voie
Sur Rue du Mercadilh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 3 Rue du Mercadilh se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mercadilh par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mercadilh se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 27.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mercadilh à Bazas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mercadilh est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.78 % sur 1 an et augmenté de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
