2 Rue du Prêche, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°6 et du 5.27 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Prêche, 33430 Bazas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 704 mètres
- - Collège Ausone à 698 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 253 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Prêche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue du Prêche se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Prêche par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Prêche se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Prêche à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Prêche est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
