2 a Rue Saint-Martin, 33430 Bazas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-Martin, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 a et du 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint-Martin, 33430 Bazas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bazas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 750 mètres
- - Collège Ausone à 744 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 310 mètres
- - Ecole maternelle Peir De Ladils à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Drouyn à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-Martin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 a Rue Saint-Martin se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-Martin par rapport à Bazas et à Gironde
À Bazas, le prix moyen des appartements atteint 2 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint-Martin se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Bazas et 25.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint-Martin à Bazas
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint-Martin est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Bazas, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bazas a augmenté de 13.24 % sur 1 an et augmenté de 7.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 194 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 156 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
