8 bis Rue des Sources, 33640 Beautiran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Sources, 33640 Beautiran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tout Vent à 265 mètres
- - Beautiran à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 8 bis Rue des Sources se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Sources par rapport à Beautiran et à Gironde
À Beautiran, le prix moyen des maisons atteint 2 821 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue des Sources se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Beautiran et 20.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Sources à Beautiran
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Sources est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beautiran, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Beautiran a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 715 €/m² au premier semestre 2020 à 3 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 835 €/m² sur la période récente.
