11 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 16.14 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 339 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 346 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 808 mètres
Ventes au 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Une vente a été recensée au 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.14 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry à Bègles
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Antoine de Saint-Exupéry est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
