Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Chemin Bel Air, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 372 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Bel Air dans son marché local
Prix Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Bel Air se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Bègles et 13.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Bel Air à Bègles
Le loyer moyen estimé Chemin Bel Air est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Bel Air
Les ventes enregistrées Chemin Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 149 mètres
- - Bègles à 1928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 323 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1187 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 315 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1720 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 923 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Bel Air
Adresses Chemin Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Bel Air, classées par tranches de numéros.
