Chemin Bel Air, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Chemin Bel Air, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 367 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
21 ventes DVF Chemin Bel Air
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin Bel Air dans son marché local
Prix Chemin Bel Air par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin Bel Air se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.05 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin Bel Air à Bègles
Le loyer moyen estimé Chemin Bel Air est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin Bel Air
Les ventes enregistrées Chemin Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 292 mètres
- - Bègles à 1814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 321 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 324 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 1633 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 895 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin Bel Air
Adresses Chemin Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin Bel Air, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 168 350 € au Chemin Bel Air à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 209 € en assurant vous-même les visites, ou 2 104 € si le professionnel les prend en charge.
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