1 Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 39 mètres
- - Bègles à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 430 mètres
Ventes au 1 Allée des Cheminots
Une vente a été recensée au 1 Allée des Cheminots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Cheminots, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 1 Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 1 Allée des Cheminots se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Cheminots se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Bègles et -11.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 700 € au 1 Allée des Cheminots à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 068 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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