3 ter Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 ter Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 ter Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 53 mètres
- - Bègles à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 413 mètres
Ventes au 3 ter Allée des Cheminots
Une vente a été recensée au 3 ter Allée des Cheminots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Allée des Cheminots, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 3 ter Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 3 ter Allée des Cheminots se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Allée des Cheminots se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Bègles et -10.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 150 € au 3 ter Allée des Cheminots à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 104 € en assurant vous-même les visites, ou 2 052 € si le professionnel les prend en charge.
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