3 bis Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction de 2015,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Allée des Cheminots, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Dorat Verduc.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 48 mètres
- - Bègles à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Cheminots, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 3 bis Allée des Cheminots se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Cheminots par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Cheminots se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Bègles et -10.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 000 € au 3 bis Allée des Cheminots à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 125 € en assurant vous-même les visites, ou 2 063 € si le professionnel les prend en charge.
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