8 Allée des Sécheries, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Sécheries, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Sécheries, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mairie Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 698 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 90 mètres
- - Bègles à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 477 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MALALA YOUSAFZAI à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Sécheries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Sécheries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Sécheries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Sécheries, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sécheries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Sécheries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Sécheries dans son marché local
Prix du 8 Allée des Sécheries par rapport à la voie
Sur Allée des Sécheries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 8 Allée des Sécheries se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Sécheries par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Sécheries se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 9.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Sécheries à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Sécheries est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
