104 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°110 et de n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 397 mètres
Ventes au 104 Avenue Alexis Capelle
Une vente a été recensée au 104 Avenue Alexis Capelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Alexis Capelle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 104 Avenue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 104 Avenue Alexis Capelle se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Alexis Capelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Alexis Capelle se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Bègles et 3.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Alexis Capelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Alexis Capelle est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
