118 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Avenue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°116 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Avenue Alexis Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 118 Avenue Alexis Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Avenue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Avenue Alexis Capelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Avenue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Avenue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 118 Avenue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Capelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 118 Avenue Alexis Capelle se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Avenue Alexis Capelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 118 Avenue Alexis Capelle se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 92.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Avenue Alexis Capelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 118 Avenue Alexis Capelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
