8 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Alexis Capelle, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Alexis Capelle, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 567 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Alexis Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Alexis Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Alexis Capelle, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Alexis Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Alexis Capelle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Alexis Capelle par rapport à la voie
Sur Avenue Alexis Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 8 Avenue Alexis Capelle se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Alexis Capelle par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Alexis Capelle se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Alexis Capelle à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Alexis Capelle est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
