161 Avenue du Maréchal Leclerc, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 161 Avenue du Maréchal Leclerc, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc D'activité Du Grand Port à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 550 mètres
Ventes au 161 Avenue du Maréchal Leclerc
Les 0 ventes au 161 Avenue du Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 161 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 161 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Bègles et 28.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 10.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 161 Avenue du Maréchal Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 161 Avenue du Maréchal Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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