Rue Henri Wallon, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Henri Wallon, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 36 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Henri Wallon dans son marché local
Prix Rue Henri Wallon par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri Wallon se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri Wallon à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue Henri Wallon est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Henri Wallon
Les ventes enregistrées Rue Henri Wallon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Henri Wallon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tandonnet à 172 mètres
- - Bègles à 1983 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2765 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1934 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 129 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Henri Wallon
Adresses Rue Henri Wallon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri Wallon, classées par tranches de numéros.
