2 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Farvarque, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Raze.
1 niveau - 3 logements - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 118 mètres
- - Bègles à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 274 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Farvarque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Farvarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Farvarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Farvarque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Farvarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Farvarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Farvarque dans son marché local
Prix du 2 Avenue Farvarque par rapport à la voie
Sur Avenue Farvarque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 2 Avenue Farvarque se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Farvarque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Farvarque se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 8.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 300 € au 2 Avenue Farvarque à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 983 € en assurant vous-même les visites, ou 2 491 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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