26 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Farvarque, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0809 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 230 mètres
- - Bègles à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Farvarque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Farvarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Farvarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Farvarque, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Farvarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Farvarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Farvarque dans son marché local
Prix du 26 Avenue Farvarque par rapport à la voie
Sur Avenue Farvarque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 26 Avenue Farvarque se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Farvarque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Farvarque se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 12.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 350 € au 26 Avenue Farvarque à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 159 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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