104 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 097 €

de 2 496 € à 3 609 €

Indice de confiance

1/5

Le 104 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.

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À propos du 104 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Castagne-La Ferrade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0899 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0878 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0895 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0902 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0876 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0911 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Martyrs De La Résistance à 29 mètres
- Bègles à 954 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marcellin Berthelot à 601 mètres
- Lycée professionnel Emile Combes à 946 mètres
- Ecole maternelle Boileau à 438 mètres
- Ecole élémentaire Roger Salengro à 481 mètres

Absence de ventes récentes au 104 Avenue Lucien Lerousseau

Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local

Prix du 104 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie

Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 104 Avenue Lucien Lerousseau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde

À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Lucien Lerousseau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Bègles et 20.37 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Gambetta, 33130 Bègles(3,562 €)

Rue Pierre Et Marie Curie, 33130 Bègles(3,589 €)

Rue Dotezac, 33130 Bègles(3,777 €)

Cours Victor Hugo, 33130 Bègles(3,539 €)

Biens en vente à proximité du 104 Avenue Lucien Lerousseau

Les biens actuellement en vente autour du 104 Avenue Lucien Lerousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.