34 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.73 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 34 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1042 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 107 mètres
- - Bègles à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 930 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 620 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 407 mètres
Ventes au 34 Avenue Lucien Lerousseau
Une vente a été recensée au 34 Avenue Lucien Lerousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Lucien Lerousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 34 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 34 Avenue Lucien Lerousseau se situe 16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Lucien Lerousseau se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Bègles et 59.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
