44 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 4 820 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 44 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dotézac à 44 mètres
- - Bègles à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 866 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 683 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Lucien Lerousseau
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Lucien Lerousseau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 44 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 820 €/m², le 44 Avenue Lucien Lerousseau se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Lucien Lerousseau se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 114.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 18.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
