7 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 66 mètres
- - Bègles à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 545 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Lucien Lerousseau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Lucien Lerousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Lucien Lerousseau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 7 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 7 Avenue Lucien Lerousseau se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Lucien Lerousseau se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Bègles et 17.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Lucien Lerousseau à Bègles
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Lucien Lerousseau est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
