16 Avenue Robert Schuman, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Robert Schuman, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 7 locaux - 61 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 706 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Robert Schuman, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 16 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 16 Avenue Robert Schuman se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Robert Schuman par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Robert Schuman se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Robert Schuman à Bègles
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Robert Schuman est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
