8 Avenue Robert Schuman, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°6 et du 1.58 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Robert Schuman, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0648 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 646 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 569 mètres
Ventes au 8 Avenue Robert Schuman
Les 53 ventes au 8 Avenue Robert Schuman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Robert Schuman, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 8 Avenue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Avenue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 8 Avenue Robert Schuman se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Robert Schuman par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Robert Schuman se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 21.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Robert Schuman à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Robert Schuman est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.88 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
