13 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint Paulin, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 13 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Raze.
2 niveaux - 3 logements - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AM, - Parcelle n°1078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 186 mètres
- - Bègles à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 629 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 366 mètres
Ventes au 13 Avenue Saint Paulin
Les 4 ventes au 13 Avenue Saint Paulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint Paulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint Paulin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Paulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 13 Avenue Saint Paulin se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Saint Paulin se situe 21.75 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 114.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
