22 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Saint Paulin, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Saint Paulin, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paulin à 190 mètres
- - Bègles à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 636 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Saint Paulin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Saint Paulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Saint Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Saint Paulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Saint Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Saint Paulin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Saint Paulin par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Paulin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 22 Avenue Saint Paulin se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Saint Paulin par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Saint Paulin se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 28.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 200 € au 22 Avenue Saint Paulin à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 905 € en assurant vous-même les visites, ou 2 953 € si le professionnel les prend en charge.
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