18 bis Avenue Salvador Allende, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 815 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Salvador Allende, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Argous à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux à 194 mètres
- - Bègles à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 859 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 840 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 918 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Salvador Allende, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 18 bis Avenue Salvador Allende se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Salvador Allende par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Salvador Allende se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 27.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Salvador Allende à Bègles
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Salvador Allende est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
