25 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin Barbedegat, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 23.32 % à celui du n°25 bis et de n°23.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Argous.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 245 mètres
- - Bègles à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 903 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 828 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 397 mètres
Ventes au 25 Chemin Barbedegat
Les 2 ventes au 25 Chemin Barbedegat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin Barbedegat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin Barbedegat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Barbedegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin Barbedegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin Barbedegat dans son marché local
Prix du 25 Chemin Barbedegat par rapport à la voie
Sur Chemin Barbedegat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 25 Chemin Barbedegat se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin Barbedegat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin Barbedegat se situe 30.26 % en dessous de la moyenne de Bègles et -24.57 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 600 € au 25 Chemin Barbedegat à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 733 € si le professionnel les prend en charge.
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