27 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin Barbedegat, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 7.19 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 27 Chemin Barbedegat, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Argous.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thorez Goélands à 257 mètres
- - Bègles à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 905 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 809 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin Barbedegat
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin Barbedegat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin Barbedegat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Chemin Barbedegat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Barbedegat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin Barbedegat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin Barbedegat dans son marché local
Prix du 27 Chemin Barbedegat par rapport à la voie
Sur Chemin Barbedegat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 27 Chemin Barbedegat se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin Barbedegat par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Chemin Barbedegat se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Bègles et -7.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 27 Chemin Barbedegat à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge.
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